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住房公积金贷款等额本金和等额本息的区别是什么

2017/9/13 11:35:18   社保网   shebao.southmoney.com
    

  住房公积金贷款等额本金和等额本息的区别是什么

  先在不少的朋友们在办理贷款的时候会选择公积金贷款,而公积金贷款在办理还款时候可以选择等额本金和等额本息的方法来进行,这两种还款方式是有一些差异的。那么公积金贷款等额本金和等额本息有什么区别?一起来看看吧。

  公积金贷款等额本金和等额本息的区别

  1、当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式,多数市民选择等额本息方式。其实,公积金贷款的两种还款方式各有各的有点和劣势,等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少,但劣势在于前期还款压力较大。市民根据自身收入选择适合自己的还款方式。

  2、等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定,额度不多不少,适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显,那就是要支付较多的利息。另外据业内人士介绍,等额本息还款方式中,前期每个月还款额度中,本金额度少,利息额度较多,不利于提前还款。市民根据自身情况综合权衡,如果资金充足可以考虑提前还贷。

  3、等额本金的特点则是每月的还款数额不同,一个月还款额呈现逐月递减的状态,每月本金总本金/还款月数,而每月利息月利率。这样的计算公式意味着贷款人每月归还的本金始终保持不变,而利息却会随着还款进度的增加而逐渐减少。

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