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2018年菏泽市住房公积金个人住房贷款政策

2017/12/12 14:33:24   社保网   shebao.southmoney.com
    

  2018年菏泽市住房公积金个人住房贷款政策

  记者日前了解到,菏泽市住房公积金管理中心近期发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,自2017年12月1日起执行,购买首套房,公积金贷款首付比例不得低于30%;购买二套房,公积金贷款首付比例不得低于40%;暂时停止住房公积金个人住房异地贷款业务,同时还调整了二套房住房公积金贷款利率和贷款逾期处罚等相关内容。

  首套房公积金贷款首付最低由20%提高到30%

  据悉,根据山东省住建厅、财政厅、人行济南分行《关于进一步规范和完善全省住房公积金管理的通知》(鲁建金字(2017)7号)和菏泽市政府办公室《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发(2017)42号)文件精神,结合我市实际,市住房公积金管理中心对我市个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)有关政策进行了调整。

  购买首套房的,公积金贷款首付款比例不低于30%;购买第二套房的,公积金贷款首付款比例不低于40%;不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。同时,购买首套房的公积金贷款利率,按照中国人民银行公布的公积金贷款利率执行;购买第二套房住房的公积金贷款利率,按照同期首套房公积金贷款利率的1.1倍执行。

  牡丹晚报全媒体记者还了解到,公积金贷款额度计算方式也做了调整,具体为,公积金贷款额度=公积金账户当前余额*3+当前公积金月缴存额*当前至法定离退休年龄总月数*2。

  公积金贷款还款能力认定方式也做了调正。公积金贷款的借款人须具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。借款人月还贷额不高于借款人家庭及其共同借款人月收入的60%或不高于借款人家庭及其共同借款人月收入扣除基本生活费后的余额。基本生活费每人每月暂按500元计算。

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