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买房商贷好还是公积金贷款好?商贷和公积金贷款的区别

2019/8/13 15:26:30   社保网   shebao.southmoney.com
    

  首次买房选商贷还是公积金贷款?现在大家的生活水平越来越高,对于买房也有着比较大的殷切。那么很多人都会有这样的疑问:买房商贷好还是公积金贷款好?区别如下:

  区别1:

  基本上你在买房时候,住房公积金只能用来购买70年产权,而且商住的房子不能申请公积金贷款的。但是商业贷款就相对比较灵活,范围也很宽松,一般除了住宅,商住两用的房子都可以进行商贷。

  其次就是在公积金贷款上,如果你是用来购买自住型的房子,建筑面积如果在144平以下首付不能低于20%,建筑面积这这个基础以上首付比例不能低于30%。再者就是如果你已经买过第一套房子,用的是公积金贷款,并且交完了费用,再买第二套房子的,面积在90平以下要付20%,90-144平则需要30%,这以上的则需要50%的首付了。

  区别2:

  公积金贷款的利息没有商业贷款的那么高,商业银行的商贷主要就是靠利息赚钱,所以现在很多人都会用公积金贷款,这也是一个重要的因素!商贷基本上4.9%,而公积金只有3.25%的利率。

  

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