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住房公积金交了三年能贷多少?贷款的流程是什么

2019/11/13 16:00:22   社保网   shebao.southmoney.com
    

  一、住房公积金交了三年能贷多少?

  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  使用配偶额度的:

  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  其中还贷能力系数为40%

  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

  按照房屋价格计算的贷款额度

  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

  二、贷款的流程

  1、初审

  由住房资金管理中心的工作人员对申请人提交的材料进行一系列的初步审查,其中包括了申请人资格、贷款额度、贷款期限,当初审合格后,由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估

  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值也会进行评估的。如果是经济适用房是不需要做评估的。

  

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