庆云县住房公积金基数是多少？如何申请购房贷款？
2020/7/29 16:19:25 社保网 shebao.southmoney.com
什么是住房公积金?
就是国家机关、企、事业单位及其在职职工缴存的住房资金。
住房公积金有哪些好处呢?
好处简直太多了，公积金是单位和个人按比例缴纳的，属于个人资金，这部分资金不需要缴个人所得税，每年6月30日还会结息，职工退休后，可以一次性提取，也是一笔非常可观的收入。最大的好处之一还是住房贷款利率较低，使用起来更加优惠。
如何提取公积金?
职工及其配偶除所购住房外，无二套及以上住房，购房、有商业房贷款的，可以申请提取，连续足额缴存住房公积金满三个月，本人及其配偶在缴存地无自由住房并租房自住可申请租房提取，退休、离职的，职工去世的，这种由继承人或受遗赠人提取。
公积金贷款这一条真是可以大大缓解人们的购房压力，也是人们普遍比较关注的一项，公积金贷款的申请条件有哪些?
公积金贷款的申请条件首先是连续正常缴存公积金满6个月以上，公积金账户状态正常，没有被封存或是冻结。有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力。其次，除所购住房外，夫妻双方名下无二套及以上住房，夫妻双方已使用公积金贷款的次数合计不超过两次。最后，有符合条件的购房手续，已交足了首付款。
公积金贷款额度如何测算?
夫妻双方缴存最高可贷40万，一方30万，首套房贷款额度不超过房屋主体价值的70%，二套不超过60%。具体额度不仅与缴存基数有关，与个人征信、房产情况、年龄等都有关系。
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