您现在的位置: 社保网 >> 公积金 >> 公积金贷款 >> 正文
社保搜索

公积金贷过房已卖再买算首套吗?首套房怎么定义

2020/1/2 15:59:11   社保网   shebao.southmoney.com
    

  公积金贷过房已卖再买算首套吗?

  首套房要是贷款还清了,卖掉再买一套房,就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话,就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件,一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话,贷款买房首付比例较多。

  1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。

  2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

  3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清,就会算二套房以上。

  4、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,过去只认贷这种情况不算二套房,但现在加了认房虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

  5、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

 

[1] [2] 下一页

    社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。
24小时排行
资讯导读

关于社保网 -版权声明 -诚聘英才 -广告服务 -网站地图
shebao.southmoney.com
社保网 © 版权所有 闽ICP备09035581号