贷款办不下来的原因是什么？公积金贷款为什么通不过

　　贷款办不下来的原因是什么?

　　一、所购房子无法贷款

　　贷款买房时为什么不建议人们选择小产权房呢?因为这种房子是无法获得银行贷款的，除此之外，还有违规建筑、不符合条件的经适房等房子，总而言之，一旦买了这些房子，那么就别想获得住房贷款了。

　　因此，在贷款买房的时候，对上面这些类型的房子有多远就离得多远，否则，房贷始终是拿不下来的。

　　二、身背巨债

　　有些人，哪怕自己已经身背巨债了，仍然还是想贷款买房，对此，小编想说，银行在审批房贷时，往往会着重审查借款人的还款能力，如果借款人已身背巨额债务，很可能无法按时还贷，因此银行往往是不会放贷的。

　　故而，身背巨债的购房者就别想申请房贷了，成功率其实是很低的，可以先还清债务然后再贷款买房。

　　三、生活费用未交清

　　因为数目很小，所以很少购房者会将生活费用放在心上，然而，这却会影响你的个人征信，如果你家的生活费用没有按时交清，那么你的个人征信恐怕就会留下污点，如此一来，银行很可能不会给你放贷。

　　在这里建议，在实际生活中，最好维持好自己的个人征。因为个人征信良好是借款人获得公积金贷款的掐前提条件，如果个人不良，那么不管是公积金贷款，还是商业贷款，都会受到影响。

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