什么情况下公积金不批贷？公积金贷款条件

　　众所周知，公积金贷款虽然可以帮用户省下一大笔金额。但是公积金贷款还有最高额度限制，各个城市的要求各有不同。而且，申请公积金贷款需要满足一定的缴存时间，一般城市要求借款人连续足额缴存公积金6个月以上。那么，什么情况下公积金不批贷?

　　什么情况下公积金不批贷?

　　【1】公积金缴存

　　公积金贷款的月供通常是从公积金账户中划扣的资金进行还款，借款人的月缴存额不得低于月供额，否则是很难批贷的。公积金贷款都要求借款人申贷前连续缴存了半年的住房公积金，且当前公积金状态正常才能获批。

　　【2】开发商不支持

　　因为公积金贷款的申贷时间相对更长，对于开发商来说回笼资金周期变长，风险性加大，所以开发商会要求购房者选择全款买房或办理商业贷款。

　　【3】有未结清的公积金贷款

　　公积金贷款可以用来购买二套房，但前提是首套房公积金贷款已结清。反之，如果首套房公积金贷款未能结清，那么是不能办理的;如果此前有用商业贷款购房，那么对于二套房用公积金贷款完全没有影响。

　　总的来说，买房人处于相对弱势的位置，要么接受对方的条件，要么改成利率更高的商业贷款。而且，公积金中心在批贷的时候，要根据借款人的收入、职业、缴存情况计算额度，在额度有限的情况下，各项条件都优秀的优质客户更易获得最高额度。