公积金买房能贷多少钱？公积金买房首付多少

　　一、公积金买房能贷多少钱

　　1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

　　2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

　　3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万

　　以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

　　二、公积金买房首付最低多少

　　住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。

　　一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

　　住房公积金贷款买房温馨提示

　　1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

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