公积金额度低是什么原因？为什么公积金贷款额度低

　　公积金额度低是什么原因?

　　1、征信情况

　　众所周知，银行贷款对借款人征信的要求都是比较严格的，如果大家在近两年内有过逾期，都有可能导致贷款被拒，就算勉强批下来贷款额度也不会太高。遇到这种情况的话，建议大家可以多咨询几家银行，尝试一下商业银行，一般房贷政策稍微宽松的银行，可能给的额度就比较高，不过可能利率也会相应的上浮。

　　2、工资收入

　　如果是因为工资流水收入达不到银行的标准，导致贷款额度偏低的话，其实也是很好解决的，因为公积金贷款是以家庭为单位的，已婚人士如果夫妻双方都有公积金，可以办理共同贷款的;单身族如果父母亲也有公积金，也可以办理共同贷款。只要符合主贷人+次贷人收入≥每月还款额的2倍，那基本就没有什么太大问题了。

　　3、个人年龄

　　据了解，公积金贷款是有年龄要求的，最大不能超过法定退休年龄后5年，但是申请时的年龄会影响贷款期限，一般用公式：法定退休年龄申请时的年龄来计算贷款期限。如果借款人年纪偏大，不能贷到预期的贷款期限，同样也可以跟上面一样，采用共同贷款，让年龄小的人做主贷人，自己做次贷人，到时候房产证上写两个名字，只要主贷人符合贷款要求，贷款额度自然也会高点。