公积金冲还贷款的申请条件有哪些？公积金冲还贷款怎么办理

　　一、公积金冲还贷款的申请条件有哪些

　　(1)购买本市具有所有权的自住房

　　(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务

　　(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务

　　注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲

　　公积金冲还贷款的方式

　　一次性还款法(年冲)：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。(每年只可提取一次)

　　必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。

　　逐月还款法(月冲)：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。(每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款)

　　每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的。

　　注：住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的。

　　二、公积金冲还贷款怎么办理

　　公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：

　　(1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。

　　(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

　　(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

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