商业贷能转公积金贷款吗？公积金贷款的优势
2020/7/23 16:27:09 社保网 shebao.southmoney.com
一、商业贷能转公积金贷款吗
可以，商业贷款转公积金贷款应符合以下条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶;
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
二、公积金贷款的优势
(1)方便程度，办理时间等上差不多。
(2)商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
(3)商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
三、怎样才能用住房公积金贷款
去公积金管理中心办理：
公积金贷款买房流程：
(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
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