苏州公积金贷款额度怎么算？公积金信用贷款额度怎么计算

　　一、苏州公积金贷款额度怎么算，利率有哪些

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

　　公积金贷款额度计算方法如下：

　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： ［（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　2、按使用配偶额度： ［（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例 个人缴存比例）。

　　3、按照房屋价格计算的贷款额度： 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度： 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　二、公积金信用贷款额度怎么计算

　　公积金贷款的额度和计算方式则复杂很多，因为是房贷的一种，所以一般有以下四种计算方法，最后取以下结果的最小值为申请人的可贷额度：

　　1、按借款人还贷能力计算；

　　2、按配偶的使用额度计算；

　　3、按照房屋价格计算；

　　4、按照相关规定的最高限额计算。