住房公积金交多久可以贷款？公积金贷款额度怎么计算(2)

　　夫妻双方贷款额度的计算公式为：

　　（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　其中还贷能力系数为40%。

　　月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

　　②按照房屋价格计算的贷款额度

　　计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

　　a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

　　职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。