公积金贷款买房流程是怎样？北京公积金贷款条件

　　一、公积金贷款买房流程是怎样

　　1、提出申请

　　由购房者提出贷款申请，然后住房资金管理中心会对申请人的申请进行审核，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限、贷款用途等，审核合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、房屋评估：

　　申请人带着上面的通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，房屋评估价值会受多种因素影响。

　　3、贷款审核：

　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：

　　申请人携通知单，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订借款合同。

　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。