第二套房公积金贷款首付多少？第二套房公积金贷款年利率

　　第二套房公积金贷款首付多少?

　　从2014年，第二套房的公积金贷款的低首付款占比调节是房子总价格的30%，不会再硬性要求要做到房子总价格的60%，但住宅公积金贷款的房子户数评定、贷款信用额度的测算仍按原现行政策要求实行，贷款高占比不可以超出房子总价格的40%。

　　住宅公积金管理方法的责任人表明，它是为了更好地便捷买房员工在银行业开展贷款现行政策调节后成功申请办理二套房的组成贷款，即公积金购买二套房时需要首付款三成，申请办理三成的商业服务贷款，再四成公积金贷款，且总金额不可以超出50万余元。

　　第二套房公积金贷款的年利率

　　二套房子公积金贷款的年利率不可以小于基准年利率的1.1倍。

　　1、2011年1月起，国务院规定各金融企业对房子贷款推行差异化银行信贷。

　　2、对购买首套房自住型商品房且套型总建筑面积在90平米以上的家中(包含贷款人、直系亲属及未成年子女，相同)，贷款首付款占比不可小于30%;

　　3、对贷款购买第二套住宅的家中，贷款首付款占比不可小于60%，贷款年利率不可小于基准年利率的1.1倍;

　　4、对贷款购买第三套及以上住宅的，贷款首付款占比和贷款年利率应大幅度提高，实际由银行业依据风险管控标准独立明确。