公积金多少才能担保？住房公积金抵押贷款的流程

　　一、公积金多少才能担保

　　公积金贷款担保，即人进行公积金贷款，需要由专门的担保机构统一对贷款资金进行担保，并全面承担贷款受理、审批及贷后风险管理职能，一般申请的时候就需要提供担保。

　　与房贷保险相比，公积金贷款担保手续简便，费用低廉。凡符合贷款担保条件、抵押物落实、要件齐备的担保申请，担保中心在借款申请初审期间，完成担保申请审批工作；不必为申请保证担保办理财产、人寿保险，而且只收取价格低廉的担保服务费。

　　借款人交纳担保服务费后，担保机构不但对借款人偿还债务提供全程连带保证责任担保，还对借款人免除抵押登记全部费用（含抵押登记费、抵押登记工本费），对商业贷款借款人由担保机构办理抵押物评估并承担评估费用。

　　同时，办理担保贷款的客户还可享有担保公司提供的意外事故债务免除、生活特困违约金减免和抵押物灭失债务免除等三项保障权利。

　　二、住房公积金抵押贷款的流程

　　1、贷款申请

　　借款人持有效购（建）住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心（如上海为上海市住房置业担保有限公司，北京为北京市住房贷款担保中心）审核作面谈。

　　2、中心审批

　　中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人签订借款（抵押）合同、开办还款帐户及办理保险手续。

　　3、签订合同

　　借款人签订借款（抵押）合同并填写房地产抵押（或期权）登记表等，交由中心经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。