公积金贷款算按揭吗?公积金贷款期限条件

　　一、公积金贷款算按揭吗

　　是按揭贷款。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活。

　　二、公积金贷款期限条件

　　1、 当地住房公积金贷款期限内;

　　2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。

　　3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

　　4、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

　　三、公积金贷款注意事项

　　1、 没有不良还款记录;

　　2、 应征得原贷款银行的同意;

　　3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续;

　　4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;

　　5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。