公积金缴存基数怎么算？公积金贷款额度是多少

　　一、公积金怎么算的，计算方式有哪些

　　住房公积金月缴存额按单位月缴存额与个人月缴存额的合计数确定。具体计算公式：

　　单位月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入），个人月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入），合计月缴存额＝单位月缴存额＋个人月缴存额。

　　１、缴存基数为职工本人上年度月平均工资。

　　房公积金缴存基数按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定，每年调整一次，缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的３倍。每年调整时间由中心提前行文通知。

　　２、住房公积金缴交比例统一为１２％（即单位和个人各１２％），同一单位实行同一缴存比例。

　　缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴。待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或补缴缓缴。

　　二、住房公积金计算分类方法都有什么

　　１、按房屋价格计算公式：住房公积金贷款额度＝房屋价格×贷款成数

　　贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50％的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的５０％。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

　　购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

　　２、按账户余额：住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足２万的按２万计算。