2021年北京住房公积金贷款介绍（贷款额度+贷款利率+贷款期限） 下面跟着小编一起去了解一下吧。

　　1、贷款额度：

　　首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。

　　2、贷款利率：

　　自2016年1月1日（含）开始，北京住房公积金贷款利率为

　　1-5年（含5年）：2.75%

　　5-30年（含30年）：3.25%

　　3、贷款期限：

　　住房公积金个人贷款期限为1-30年，最长期限可以计算到70周岁（组合贷款可计算到65岁），同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。

　　比如：您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款，您的年龄为40岁，爱人的年龄为45岁，抵押物剩余使用年限为27年，则按年龄计算的最高贷款年限为25年，按抵押物剩余使用年限计算的最高贷款年限为24年，最终您最高可贷款年限为24年。