现在办理公积金贷款买房的人很多，因为全款买房的经济压力比较大，贷款买房可以减轻买房人的经济压力。关于贷款买房来说，贷款年限也是大家十分关注的一个问题，那么今天我们就一起来了解一下办理北京公积金贷款年限的影响因素有哪些吧!

办理北京公积金贷款年限的影响因素有哪些?

住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：

1、根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄;

2、若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。

以上就是关于办理北京公积金贷款年限的几个主要的影响因素，大家可以了解一下，在规定的时间中，大家可以根据自己的实际情况选择贷款年限的长度。