2023年多地住房公积金新规出现新变化

　　多地住房公积金新规出现新的变化。

　　江苏南京、河南驻马店等地力推“带押过户”，江苏扬州、陕西咸阳等地支持“商转公”，四川达州等地支持公积金付首付款等。一起看看你所在的地方有没有调整吧！

　　南京、驻马店等地力推“带押过户”

　　3月9日，河南驻马店市消息提到，推行住房公积金贷款“带押过户”、可申请提取住房公积金支付首付款、支持住房公积金缴存人提取公积金用于租赁住房等方法。

　　3月1日，南京住房公积金管理中心官网消息，即日起开办二手房公积金“带押过户”贷款业务。

　　南京住房公积金管理中心指出，在二手房交易过程中，经买卖双方协商一致，无须卖方先结清贷款并解除抵押，即可通过公积金“带押过户”贷款业务，办理房屋过户和抵押登记，从而使买方具备住房公积金贷款放款前须实施所购住房抵押担保的条件。在经过审批后，进而获得公积金贷款放款。

　　另外，《襄阳市二手房公积金贷款“带押过户”工作试点方案》提及，二手房交易实现无须提前结清贷款即可办理过户。

　　2022年下半年以来，安徽六安、福建漳州、浙江宁波等地相继推出公积金贷款“带押过户”相关新规。

　　据了解，带押过户是指二手房交易中，卖方不动产带着抵押过户，即在原抵押权存在的情况下办理不动产转移登记，将不动产的所有权转移至买方。

　　有业内研究人员表示，“带押过户”新规是一个不动产登记调整、便民服务新规，是一种新常态化的长效机制。从中长期来看，该新规对于后续二手房交易市场的发展具有非常好的推动作用。

　　有人指出，实施“带押过户”新规，主要是为了便利二手房交易，同时也会扩大新建商品房市场需求——卖方出售住宅后，既可能购置其他二手房，也可能进入新房市场。对于市民而言，“带押过户”简化了二手房交易环节，缩短了交易时间，特别是免除了卖方筹钱还房贷的过程，也省去买方垫付资金的顾虑。