2023年多地住房公积金新规出现新变化(2)

　　公积金支付购房首付款

　　2月末，南京住房公积金管理中心消息，允许符合购房公积金提取条件的职工及其配偶，可以与开发企业或卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

　　1月，四川达州消息，允许没有达州市住房公积金贷款债务的缴存职工提取住房公积金，为子女或父母在达州市域范围内购买自住住房。在达州市域范围内购买自住住房的，允许缴存职工申请使用住房公积金为成年子女或父母贷款。

　　另外，使用达州市住房公积金贷款购房的，缴存人在本人公积金账户中留足贷款额度5%后，可申请提取其账户余额支付首付，实行“又提又贷”。

　　除了南京、达州等地今年跟进公积金购房新规外，监测数据显示，自2022年以来，已有福建福州、广东珠海等超20个省市陆续新规，允许购买商品住宅职工提取住房公积金支付首付款，公布相关新规的城市持续扩围。

　　这些变化也值得关注！

　　除了上述变化外，多地还推出支持公积金“商转公”、社保卡提取公积金、延长还款年限等。

　　“商转公”方面，江苏扬州2月提出，启动开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款（简称“商转公”）业务。扬州市住房公积金管理中心表示，此举是为充分发挥住房公积金度普惠作用，有效减轻住房公积金缴存人还贷压力。

　　陕西咸阳1月31日公布个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则，并在2月22日完成了首笔“商转公”贷款的不动产登记。

　　此外，江苏宿迁创新实现社保卡支持公积金提取；福建泉州新增网上还商贷提取、提前还款网办、提前结清网办3项业务；江苏盐城将住房公积金贷款年限由最长不超过20年延长至30年，并对符合条件的家庭，贷款最高限额由60万元调整至100万元等。

　　有研究机构人员认为，多个城市公布提高公积金贷款额度、支持“商转公”贷款、允许提取公积金支付首付款等新规，有利于减轻购房者还贷压力，同时也提高了公积金资金池的使用效率。短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，优化公积金新规的城市有望继续扩围。