2021年北京住房公积金贷款新政策 2020-2021年北京公积金贷款条件 (2)

　　二、购房资料

　　1、购房合同（正本）

　　注：不方便提供原件的，提供复印件。

　　2、购房首付款发票（收据）

　　注：一手房提供购房首付款发票;二手房提供购房首付款收据。

　　三、二手房卖方资料

　　1、卖方身份证、军官证、护照或港澳台通行证（原件）

　　2、卖方房屋所有权证/不动产权证书（含共有权证）

　　3、卖方用于收款的账户的银行卡或存折

　　四、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明

　　注：异地缴存职工向管理中心申请贷款的需提供。

　　（以上资料都要求是原件，个别有备注可提供复印件的除外）

　　北京办理公积金贷款需要什么材料？

　　贷款流程

　　步骤一：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

　　步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

　　步骤三：双方当面签定合同。

　　步骤四：把所有的资料，转到经办的银行。

　　步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。

　　北京公积金管理部及经办银行网点地址一览

　　北京住房公积金银行网点

　　贷款利率

　　贷款利率：

　　自2016年1月1日（含）开始，北京住房公积金贷款利率为

　　1-5年（含5年）：2.75%

　　5-30年（含30年）：3.25%

　　详看：北京住房公积金存贷款利率

　　贷款额度

　　2018年9月17日起北京公积金贷款额度：

　　每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。

　　如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

　　什么情况下贷款额度可上浮？

　　1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元;

　　2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元;

　　3、不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。

　　4、符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。

　　注：新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。