2021年北京住房公积金贷款新政策 2020-2021年北京公积金贷款条件 (3)
公积金贷款额度计算公式
贷款额度=（月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额）/对应贷款年限的月均还款额系数
贷款年限
贷款年限：
借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。
月还款额：
在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。
担保方式：
为防范贷款风险，对购买新建商品住房申请贷款的，受托办理住房公积金贷款的银行，如对该项目也提供个人购房贷款，并与开发企业签订了阶段性担保协议，应协调开发企业向个人购房使用住房公积金贷款提供与商业性住房贷款同等的阶段性担保;受托银行未与开发企业签订阶段性担保协议，由北京市住房贷款担保中心提供阶段性担保。对购买二手住房申请住房公积金贷款的，应采用抵押担保方式，完成抵押登记后发放贷款。
北京住房公积金网上查询系统网址：
适用范围：此查询功能只适用于已成功办理公积金联名卡，且公积金账户处于“缴存”和“封存”状态的缴存职工。
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查询条件
已成功办理公积金联名卡，且公积金账户处于“缴存”和“封存”状态的缴存职工。
查询范围
个人贷款业务
自由还款方式下的个人贷款查询和月还款额预约
个人住房公积金账户查询
住房公积金帐户查询业务
人工咨询
住房公积金缴存、提取、转移、贷款以及其他住房公积金业务的政策解释、业务咨询等服务;受理客户对中心下属部门的服务投诉;受理个人基础信息的变更申请
服务时间
自助语音服务时间为：7*24小时（全年365天）
人工咨询服务时间为：周一至周日，每日8：00-22：00
国家公布的节日放假安排中非工作时间除外。
操作指南
北京住房公积金账户查询流程图
柜台查询
未办理公积金联名卡的，本人持身份证原件到任意管理部柜台查询;对所查询公积金缴存信息存在疑问的，本人持身份证原件到所属管理部柜台查询。
北京公积金管理部及经办银行网点地址一览
查询途径
持个人公积金查询卡或住房公积金联名卡在业务网点的查询机查询
持个人身份证到网点窗口进行查询
查询范围
个人总帐信息、个人结息对帐单信息、个人明细帐信息、公积金管理部门信息，主要包括：住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细，并可在住房公积金对账簿上打印公积金账户信息。