公积金贷款二套房认定是怎么规定的？公积金贷款条件

　　一、公积金贷款二套房认定是怎么规定的?

　　根据《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定，下列情形属于二套房：

　　1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

　　2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

　　3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

　　实践中，下述七种情况会被认定为二套房：

　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;

　　2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;

　　4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;

　　5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;

　　6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;

　　7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

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