用公积金贷款买房有什么优势？如何提取公积金租房

　　一、用公积金贷款买房有什么优势?

　　公积金即住房公积金，可见公积金的第一大用途就是买房。据调查，超过60%的人希望通过公积金贷款买房。公积金贷款有哪些优势呢?

　　1、贷款利率低。举个例子，商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款利率仅为3.25%。

　　2、公积金贷款比例高。通常来说，首套房商业性贷款的首付比例为3成，贷款7成;而公积金贷款首付仅为2成，贷款8成。对于存款不多，又有刚需的年轻人来说，公积金贷款简直就是及时雨。首付比例低，贷款利率也低。

　　3、实际还款额较少。根据规定，公积金由个人及单位共同缴纳。如果按照12%的缴存比例来算，月工资1万元，每个月公积金有2400元。这就意味着贷款覆盖公积金后，实际还款额较少。

　　二、如何提取公积金租房?

　　根据规定，本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房，且连续足额缴纳满3个月，可提取公积金支付房租。

　　三、翻建、大修自住住房的

　　当建造、翻建、大修自有住房时，可以申请提取公积金。此外，建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金，但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。

　　四、重大疾病提取公积金

　　自己、配偶、或直系亲属罹患重大疾病的，可以申请公积金提取。但是，并不是所有的重大疾病都可以提取，而是国家规定的9类重大疾病，如慢性肾衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等。提取额度：根据医院提供的费用清单，扣除单位报销、保险报销范围后，可提取不超过个人负担的金额。

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