广州公积金贷款额受哪些因素影响？公积金贷款额度的影响因素
2020/5/22 16:16:54 社保网 shebao.southmoney.com
现在一般正规的公司都会给自己的员工购买住房公积金，住房公积金的用途也是非常广泛的，其中最大的用途就是公积金贷款买房，公积金贷款买房相对于商业贷款来说利息也十分划算的。申请人们往往最关心公积金贷款的额度，那么今天我们就来看看广州公积金贷款额受哪些因素影响?
广州公积金贷款额受哪些因素影响?影响因素大致有以下几个：
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
单位缴存职工的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数
其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。
月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3.月还款额
职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。)
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