二手房接受公积金贷款吗？二手房公积金贷款需要准备什么材料

　　一、二手房接受公积金贷款吗？

　　二手房接受公积金贷款，但须符合以下条件：

　　第一、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；

　　第二、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；

　　第三、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

　　二、二手房公积金贷款需要的材料

　　二手房公积金贷款，需要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价，然后买卖双方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续，之后再到中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料。中心对借款人提交的资料进行审核，审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险、抵押登记手续，中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。如果购买的房屋只有产权证，没有土地证，则需找置换担保有限公司进行担保，由担保公司对购买房屋进行评估作价，确定贷款金额，在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名、过户手续。然后再将资料交给中心进行审核。