公积金贷款额度怎么算？公积金贷款提前还款的程序

　　一、公积金贷款提前还款的办理程序

　　公积金贷款提前还款可以分为提前偿还部分贷款和提前偿还全部贷款两种。由于提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。所以，公积金贷款提前还款受到了许多人的青睐。

　　按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12期后，可提前偿还部分贷款，或全部结清剩余贷款本息。提前部分偿还贷款时，每次所还本金额最低不少于1万元。提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。具体的的办理流程如下：

　　1、提前部分还款的办理流程：

　　（1）准备资金存至还贷存折（卡）上

　　（2）到委托银行指定网点还款

　　2、提前全部结清的办理流程：

　　（1）准备资金存至还贷存折（卡）上

　　（2）到委托银行指定网点还款

　　（3）到住房公积金管理中心办理相应手续

　　（4）到担保公司办理有关手续

　　（5）到房管局办理房产抵押撤除手续。

　　二、公积金贷款额度怎么算

　　1、按照还贷能力计算的贷款额度

　　计算公式为：［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。