商业贷可以转公积金贷款吗？怎样才能用住房公积金贷款

　　一、商业贷可以转公积金贷款吗

　　可以，商业贷款转公积金贷款应符合以下条件：

　　符合本市住房公积金贷款申请条件；

　　借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶；

　　原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

　　原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

　　所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

　　所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

　　未申请过住房公积金贷款的。

　　二、公积金贷款的优势

　　（1）方便程度，办理时间等上差不多。

　　（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

　　（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。