淮南商转公积金贷款条件2023年是什么?商转公贷款材料是什么？(2)

　　淮南商转公贷款流程

　　①先还后贷

　　1、借款人申请。借款人结清住房商业贷款后持相关资料向中心提出转贷申请。

　　2、受理、审核、审批。中心负责对转贷申请进行受理、审核、审批。

　　3、抵押登记手续办理。借款人应及时配合淮南建发住房融入资金担保有限公司(我市住房公积金贷款担保机构，以下简称“担保公司”)办理抵押登记手续。

　　4、贷款发放。符合放款条件的，中心将转贷资金发放至指定账户。

　　②以贷冲贷

　　1、借款人申请。借款人持相关资料向中心提出转贷申请。

　　2、受理、审核、审批。中心负责对转贷申请进行受理、审核、审批。

　　3、借款人自筹资金将商贷余额与转贷金额差额部分存入担保公司账户。

　　4、办理顺位抵押登记手续。

　　5、贷款发放。符合放款条件的，中心按银行出具的提前还款证明书约定的日期将贷款发放至担保公司账户。

　　6、原商贷结清。贷款发放当日，担保公司配合银行将转贷资金和借款人自筹差额资金合并办理商贷结清手续。

　　7、原商贷抵押权注销。原商贷结清后5个工作日内，借款人和商贷银行应办结抵押注销手续，并将结果报送担保公司。

　　淮南商转公贷款额度

　　转贷额度按我市现行公积金贷款法规执行且不超过商业贷款剩余原本的金额，并按千元的整数倍确定。

　　借款人采取“以贷冲贷”方式办理“商转公”贷款的，贷款额度应不超过原商业剩余原本的金额扣除2个月应还款原本的金额后的金额(具体金额根据商业银行审批通过的提前还款时间确定)。

　　淮南商转公贷款期限

　　转贷年限按我市现行有关住房公积金法规执行。

　　淮南商转公贷款利率

　　贷款利率按人民银行有关住房公积金贷款利率法定执行。目前的法定：

　　首套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为2.6%;5年期以上的，贷款利率为3.1%。

　　第二套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为3.025%;5年期以上的，贷款利率为3.575%。