甘肃省直公积金购买商品房提取怎么办理？提取额度、材料、时间要多久？(2)

　　三、提取时限

　　以房产管理部门购房合同网签备案日期或《不动产权证书》登记日期为准，三年内可以提取，且只能提取一次。

　　四、提取额度

　　缴存职工本人和配偶的提取额合并计算，同一套自住住房累计提取额不得超过实际发生的房款总额（《商品房买卖合同》为要件的，房款总额以购房合同总价或全额付款凭证金额为准；《不动产权证书》为要件的，房款总额以增值税发票或契税完税证明“计税金额”中的任一金额为准）。

　　五、其他事项

　　（1）缴存职工在申请省资金中心住房公积金贷款前应及时办理住房公积金提取业务，申请省资金中心住房公积金贷款后，缴存职工本人、配偶及共同借款人，在还款期内，不得以现金方式提取。本人和配偶住房公积金只允许以住房公积金冲还贷方式优先偿还省资金中心贷款本息。

　　（2）缴存职工以“购买自住住房的”情形申请提取住房公积金时，如该房屋为1人以上共同购房，除配偶外的其他缴存职工则用房款总额乘以合同或证书载明的产权比例计算每位购房人的购房款，相应确定可提取额度；没有载明产权比例的，按照购房人数平均分配房款总额，计算每位购房人的可提取额度。

　　（3）如果所购房屋取得的证书为《房屋所有权证》，办理提取业务时，购房提取要件中“《不动产权证书》、增值税发票或契税完税证明”相应变更为“《房屋所有权证》、全额付款凭证或契税完税证明”。

　　（4）因免税无法提供契税完税证明或契税完税证明无法显示、推算房款总额的，需出具增值税发票或全额付款凭证。