公积金冲还贷全攻略：月冲和年冲详解版

公积金冲还贷全攻略：月冲和年冲详解版

购房贷款还款方式有哪些？现在很多人都想知道关于住房公积金对冲月冲和年冲哪个划算？那首选看自己是否满足条件才能办理的？这里新社通整理一下相关内容，希望可以帮助到你。

谈不上好不好，不同的还款方式而已。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是公积金冲还贷？

按月冲

按月对冲具体是指在偿还公积金贷款期间，借款人用本人及其配偶缴存的公积金冲抵部分或全部月还款额的方式。

按年冲

“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金管理中心的法定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。

二、按月冲、年冲还贷的办理相关知识

月冲流程条件

月冲的申请条件与流程

流程

申请流程一般包括准备材料、提交申请、审核与签约、执行冲抵等步骤。不同地区的申请流程可能略有差异，但大致相似。

提交条件

要申请公积金月冲，购房者需满足以下条件：

公积金账户状态正常，且连续缴费满6个月以上。

无未结清的公积金贷款。

在本市或公积金缴存地、户籍地购买个人自住住房，并申请了商贷。

公积金账户中的余额需足够支付每月的商贷还款额。