公积金还贷年冲好还是月冲好？

公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算？要分情况！

公积金每月对冲还贷是指借款人每个月使用住房公积金账户余额来还房贷的一种方式。那有哪些方式可以选择的？那种还款更省钱？一起跟新社通小编来了解一下。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲、月冲？

月冲

月冲是每月自动从公积金账户中扣除，扣除的金额是公积金总额（包括利息），每月缴纳额度。具体操作是先从主贷人账户扣除，然后是参贷人，最后是主贷人的银行卡。

年冲

还贷款中年冲办理每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金。冲还贷后，按照剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

三、公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算？

年冲特点：

每年提取一次账户余额冲还贷款，相当于进行了部分提前还款。年冲后，贷款的月还款额减少，利息总额减少，借款人的总还款额降低。

月冲特点：

月还款直接被公积金账户余额抵充，月冲后，需自主还款的金额减少，借款人的现金还款压力减小。