公积金还贷年冲好还是月冲好？

公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算？要分情况！

众所周知，住房贷款的还款方式有两种：“等额本金”和“等额本息”，尽管只有一字之差，还款利息就差很远，那冲还贷款还款方式有哪些？选择哪些方法来还款的。随新社通小编来了解一下。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲、月冲？

月冲

月冲还款：每月直接从借款人公积金账户中提取资金用于归还当月贷款本息。若提取的公积金金额不足，借款人需及时补足还款金额。

年冲

把公积金账户里的钱一次性冲还房贷本金，冲还贷后，按照剩余的贷款本金和还款期限重新计算月还款额，年冲一年只能冲一次。

三、公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算？

年冲特点：

每年提取一次账户余额冲还贷款，相当于进行了部分提前还款。年冲后，贷款的月还款额减少，利息总额减少，借款人的总还款额降低。

月冲特点：

月还款直接被公积金账户余额抵充，月冲后，需自主还款的金额减少，借款人的现金还款压力减小。