什么是月冲还贷？

什么是月冲还贷？

公积金作为购房者的重要住房制，不仅提供了低息贷款，还允许多种灵活的还款方式。其中，公积金年冲和月冲便是两种常见的还款方式。本文将从多个角度详细剖析“月冲”还款流程，轻松还贷！一起随新社通小编来了解一下。

购房贷款用公积金还款方式有哪些？

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是月冲还贷？

一、月冲还贷

如果公积金账户余额不能覆盖月供，是需要对不足部分进行补充的。公司存缴比较少的购房者，千万要记得每月按时自行去账户存缴，以免产生不良影响。

1.还款机制

每月从借款人的公积金账户。余额中自动扣除当月应还的贷款本息（包括公积金贷款和商业性贷款）。

扣款顺序通常为：主贷人公积金账户→参贷人公积金账户→主贷人绑定的银行卡（若公积金余额不足）。

2.适用场景

减轻月供压力：适合收入不稳定或日常开支较大的借款人，因公积金直接抵扣月供，减少现金支出。

公积金月缴额≥月供时效果更佳，可长期无需额外还款（例如账户余额充足时可要盖多年月供）。

二、冲还贷的条件

办理条件概述

需本人无未结清公积金贷款

配偶或本人有商业贷款

贷款需满1个月以上

具体办理条件

本人无未结清公积金贷款

贷款已还满1个月

借款人授权查询贷款信息