用年冲还贷好不好？这里举例参考一下（2025年5月3日）

用年冲还贷好不好？这里举例参考一下（2025年5月3日）

现在很多人都想知道关于住房公积金对冲月冲和年冲哪个划算？那首选看自己是否满足条件才能办理的？这里新社通整理一下相关内容，希望可以帮助到你。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲？

年冲

什么是“年冲”？年冲就是每年还一次贷款，你可以选择任何一个月份进行还款。这种情况下，公积金账户里不需要保留余额，部分款项可以提前还款，资金直接从贷款账户里划款。

二、冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。

用年冲的好处？

按年冲还贷的好处：

【1】年冲是指将账户内的缴存额一次性全部提取出来归还房贷，一般一年只能办理一次。

【2】年冲还款比较适合公积金账户余额较多，且现金压力不大的借款人，一次性冲还较多贷款，可有效减少后期的还款利息。