什么叫按年冲还贷？

什么叫按年冲还贷？

对于住房贷款还贷公积金年冲VS月冲：你选对方式了吗？那我们先从月冲还款方式入手介绍。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲？

年冲

年冲：一次性冲抵贷款本金，适合公积金余额较多且短期现金流充裕者。

二、年冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。

用年冲的好处？

优点：可以抵扣本金，利息越来越少，加速还款进度。适合公积金余额较多，或生活开销及压力较小的小红薯。

缺点：前期还款压力较大，可用资金少。