用年冲还贷好不好？这里举例参考一下（2025年5月7日）(2)

举例让你更能理解：

案例

小力的公积金用还冲还款经历

小力在杭州市购买了一套商品房，选择了商业贷款。为了减轻还贷压力，他申请了公积金年冲。因为他工作时间很长，缴纳的公积金账户余额较高，希望减少贷款利息支出。她选择了公积金年冲方式，每年用公积金账户中的余额冲抵贷款本金。虽然初期需要用自己的资金还贷，但小力表示，年冲方式让她在未来的还款过程中节省了大量利息支出。

四、注意事项

采用年冲还款要注意

第一现金流压力：采用年冲方式下，初期现金流压力较大，因为需要用自己的资金还贷满12个月后才能申请年冲。

第二，账户余额方面管理：年冲后，公积金账户中的余额会减少，因此需合理规划未来的公积金使用。

第三，存在法规变动风险：关注法规变动，确保及时调整还款计划。

建议购房者在选择还款方式时综合考虑自身实际情况和需求，如公积金账户余额、贷款期限、利率变化等因素。对于不确定如何选择还款方式的购房者，可咨询专业的金融顾问或银行机构以获取个性化的建议。