年冲还贷是什么？如何办理？（5-10）(2)

三、年冲还款方式

年冲的流程与申请条件

流程

申请流程一般较为简单，只需携带相关身份证件到公积金管理中心或指定银行网点办理即可。

条件

要申请公积金年冲，购房者需满足以下条件：

公积金贷款还款时间满12个月以上，且借款人和配偶个人账户已保留6个月的还贷额。

未办理月冲或月冲停止满12个月以上。

与前一次办理年冲时间至少间隔12个月。

四、注意事项

采用年冲还款要注意

第一现金流压力：采用年冲方式下，初期现金流压力较大，因为需要用自己的资金还贷满12个月后才能申请年冲。

第二，账户余额方面管理：年冲后，公积金账户中的余额会减少，因此需合理规划未来的公积金使用。

第三，存在法规变动风险：关注法规变动，确保及时调整还款计划。

总的来说，公积金每月对冲还贷是一种利用住房公积金账户余额来减轻房贷压力的方式，具体选择月冲还是年冲，需要根据个人的实际情况和贷款条件综合考虑。