用年冲还贷好不好？这里举例参考一下（2025-05-15）(2)

举例让你更能理解：

用年冲还款：

李大哥买房办理了100万元公积金贷款，目前公积金账户余额10万元，每个月公积金账户缴纳5000元。

如果李大哥选择年冲，则冲还后，公积金贷款本金变成90万元。次月就可以按照90万贷款本金，重新计算每个月的还款额。

这样一来，李大哥每个月的还款总额会降低，但每个月存入的5000元公积金，就无法用来减轻月供压力了。

四、注意事项

采用年冲还款要注意

第一现金流压力：采用年冲方式下，初期现金流压力较大，因为需要用自己的资金还贷满12个月后才能申请年冲。

第二，账户余额方面管理：年冲后，公积金账户中的余额会减少，因此需合理规划未来的公积金使用。

第三，存在法规变动风险：关注法规变动，确保及时调整还款计划。

对于还款方式有2种，但如果余额较高且希望节省利息支出，可考虑年冲。在选择还款方式时，建议购房者充分了解法规细节、注意账户余额管理、及时更新个人信息等。