什么叫按月冲还贷？

什么叫按月冲还贷？

关于公积金贷款的月冲还款方式办理条件是什么？哪些人可以办理的？以下这个几个方面帮助大家了解一下。

谈不上好不好，不同的还款方式而已。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲、月冲？

月冲

如果公积金账户余额不能覆盖月供，是需要对不足部分进行补充的。公司存缴比较少的购房者，千万要记得每月按时自行去账户存缴，以免产生不良影响。

二、月冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。

用月冲的好处？

按月冲还贷的好处：

【1】公积金按月冲还贷，即为月冲，是指使用公积金账户内的缴存额按月归还房贷。

【2】住房公积金月冲还款适合月缴存额较多，又不想另外掏现金的借款人，可有效减轻前期的还贷压力。