公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算？要分情况！

公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算？要分情况！

公积金作为一种重要的住房制，为购房者提供了低息贷款和多种灵活的还款方式。其中，公积金月冲是许多商贷购房者选择的一种有效减轻还款压力的方式。与年冲还款对比哪种好？随新社通小编来了解一下。

一、什么是年冲、月冲？

年冲

公积金年冲，即部分提前还贷，是指每年一次用公积金账户中的余额冲抵贷款本金。

月冲

差额对冲是指借款人当月缴存的住房公积金小于其月还款额，中心从借款人住房公积金缴存账户划转资金抵偿贷款本息，不足部分由贷款银行从申请人约定银行扣款账户中代扣或申请人到贷款银行柜面还款。

三、公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算？

●年冲（一次性还款）优先冲抵公积金贷款本金，适合账户余额充足且希望节省利息的用户：

●月冲（逐月还款）按月提取公积金还贷，减轻短期现金流压力，更适合普通购房者。

综上所述，商贷冲还贷是借款人利用公积金账户资金来冲抵商业贷款本息的一种业务行为，其方式包括年冲和月冲。虽然住房公积金管理相关法规中未直接法定商贷冲还贷，但相关条款为这一操作提供了法律依据。借款人在进行商贷冲还贷时，应遵守相关法定并注意相关事项。