公积金还贷年冲好还是月冲好？

公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算？要分情况！

公积金每月对冲还贷是指借款人每个月使用住房公积金账户余额来还房贷的一种方式。那有哪些方式可以选择的？那种还款更省钱？一起跟新社通小编来了解一下。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲、月冲？

月冲

什么是月冲还款？按月冲还贷是一种委托还款业务，具体是指公积金贷款借款人与住房公积金管理中心签订委托协议，在不改变还贷方式的前提下，委托公积金管理中心按月从借款人及其配偶（如有）的住房公积金缴存账户中提取公积金，用于归还其个人住房公积金贷款的行为。

年冲

把公积金账户里的钱一次性冲还房贷本金，冲还贷后，按照剩余的贷款本金和还款期限重新计算月还款额，年冲一年只能冲一次。

三、公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算？

年冲特点：

每年提取一次账户余额冲还贷款，相当于进行了部分提前还款。年冲后，贷款的月还款额减少，利息总额减少，借款人的总还款额降低。

月冲特点：

月还款直接被公积金账户余额抵充，月冲后，需自主还款的金额减少，借款人的现金还款压力减小。