用年冲还贷好不好？这里举例参考一下（5月30日）

用年冲还贷好不好？这里举例参考一下（5月30日）

今天新社通小编来给大家接受我们就来和大家一起来分享，结合自身情况，选择公积金冲还方式中的月冲介绍，具体有哪些优缺点？

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲？

年冲

如果选择年冲，需要每年按约定的批次，在4月或9月把公积金账户的钱一次性地冲还公积金贷款本金。

二、冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。

用年冲的好处？

公积金年冲：节省利息支出，适合高余额购房者

年冲方式：可以节省利息支出，适合高余额的购房者