用公积金还贷是按月还贷好，还是每年固定时间一次性好？

用公积金还贷是按月还贷好，还是每年固定时间一次性好？

想利用公积金冲还购房贷款，也有两种方式，分别是“年冲”和“月冲”。年冲和月冲哪个更好？选择合适的还款方式可以最大化利用公积金法规。

谈不上好不好，不同的还款方式而已。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲、月冲？

月冲

月冲还贷（又称“逐月还贷”）是公积金冲还贷款的两种主要方式之一（另一种为年冲还贷）。

年冲

一次性还款的年冲方式，每年一次提取公积金账户余额冲还贷款本金，冲抵后剩余贷款本金重新计算月还款额，后续需用自有资金还款。

二、冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。