深圳夫妻账户可以冲还贷吗？(2)

按年冲

公积金年冲：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。如果是组合贷款，则优先则冲还公积金本金部分；

二、按月冲、年冲还贷的办理相关知识

月冲流程条件

月冲的申请条件与流程

流程

申请流程一般包括准备材料、提交申请、审核与签约、执行冲抵等步骤。不同地区的申请流程可能略有差异，但大致相似。

提交条件

要申请公积金月冲，购房者需满足以下条件：

公积金账户状态正常，且连续缴费满6个月以上。

无未结清的公积金贷款。

在本市或公积金缴存地、户籍地购买个人自住住房，并申请了商贷。

公积金账户中的余额需足够支付每月的商贷还款额。

年冲流程

申请条件与流程

要申请公积金年冲，购房者需满足以下条件：

公积金贷款还款时间满12个月以上，且借款人和配偶个人账户已保留6个月的还贷额。

未办理月冲或月冲停止满12个月以上。

与前一次办理年冲时间至少间隔12个月。

申请流程一般较为简单，只需携带相关身份证件到公积金管理中心或指定银行网点办理即可。

通过合理的规划和操作，公积金年冲和月冲都可以为购房者的购房之路带来实实在在的便利和优惠。