公积金还贷年冲好还是月冲好？

公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算？要分情况！

众所周知，住房贷款的还款方式有两种：“等额本金”和“等额本息”，尽管只有一字之差，还款利息就差很远，那冲还贷款还款方式有哪些？选择哪些方法来还款的。随新社通小编来了解一下。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲、月冲？

月冲

按月对冲还贷是指在住房公积金管理中心办理了公积金贷款的借款人，可申请委托公积金中心按月从本人住房公积金账户中提取公积金直接归还公积金贷款的一种提取还贷业务。

年冲

把公积金账户里的钱一次性冲还房贷本金，冲还贷后，按照剩余的贷款本金和还款期限重新计算月还款额，年冲一年只能冲一次。

三、公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算？

年冲特点：

每年提取一次账户余额冲还贷款，相当于进行了部分提前还款。年冲后，贷款的月还款额减少，利息总额减少，借款人的总还款额降低。

月冲特点：

月还款直接被公积金账户余额抵充，月冲后，需自主还款的金额减少，借款人的现金还款压力减小。