公积金按月冲还贷是什么意思？

公积金按月冲还贷是什么意思？

购房贷款还款方式有哪些？现在很多人都想知道关于住房公积金对冲月冲和年冲哪个划算？那首选看自己是否满足条件才能办理的？这里新社通整理一下相关内容，希望可以帮助到你。

谈不上好不好，不同的还款方式而已。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是公积金按月冲还贷？

按月冲

公积金按月冲还贷，意思就是用借款人的公积金余额冲还贷款，包含组合贷款和商业贷款。公积金按月冲还贷可以每月冲还公积金贷款“月应还本息金额”后的剩余部分，还可以用来偿还商业贷款的“月应还本息金额”。在冲还组合贷款时，则优先归还公积金贷款。当住房公积金的余额不足是，才会从借款人给定的账户中扣除。

二、按月冲还贷的办理相关知识

住房公积金按月对冲申请条件：

借款人住房公积金贷款已发放（或提前偿还部分本金后）且还款一个月以上，无逾期；

对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月（含）以上，公积金余额之和不低于月还款额的`6倍。

办理流程：

借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。

在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。

提供资料：

借款人本人一人正常缴存住房公积金的贷款按月对冲提供：银行盖章的对冲审批表、身份证、还贷款的卡或存折。（借款人本人到场办理）

夫妻共同贷款且夫妻双方正常缴存住房公积金提供：银行盖章的对冲审批表、双方身份证、结婚证/户口簿、还贷款的卡或存折。（夫妻双方到场办理）

贷款已办理父母子女共同借款且正常缴存住房公积金提供：银行盖章的对冲审批表、身份证、户口簿、还贷款的卡或存折、共同还款协议。（借款人和办理对冲还贷的共同借款人到场办理）

三、注意事项

公积金月冲的注意事项与风险防范

1.注意事项

a.关注账户余额：购房者应密切关注公积金账户余额，确保每月有足够的余额用于对冲。如余额不足，应及时补充资金到还贷储蓄账户，避免对冲失败和贷款逾期。

b.及时更新信息：在公积金月冲期间，如借款人的公积金账户、婚姻状况等信息发生变化，应及时到公积金中心办理变更手续，避免因信息未及时更新导致的提取失败或贷款逾期。

c.了解法规变动：不同地区的公积金法规可能存在差异，且法规会随市场变化而调整。购房者应定期关注当地公积金管理中心的法规通告，确保及时了解法规变动。

2.风险防范

a.对冲失败风险：公积金缴存或到账不及时、账户余额不足等都可能导致对冲失败。购房者应提前规划好资金流动，确保每月有足够的余额用于对冲。

b.贷款逾期风险：如因对冲失败或其他原因导致贷款逾期，将对购房者的信用记录产生不良影响。购房者应设置提醒功能，确保按时还款。

c.法规变动风险：法规调整可能影响公积金月冲的执行。购房者应密切关注法规变动，及时调整还款计划。

所以，大家现在掌握了相关冲还贷还款方式吧，希望能帮大家在还贷款时省点钱。